美股打新-贝壳找房：中国居住服务平台第一股链家

股票名：贝壳

股票代码：BEKE

招股价：17.00-19.00美元

入场费：2280美元

募集资金：20.72-23.15亿美元

认购时间：2020/08/08-2020/08/12

上市时间：2020/08/13

Brian有话说

说贝壳可能大家一头雾水，但是说链家大家肯定都知道，自2000年成立以来，已经走过了20个年头，是中国最大的房屋中介平台。贝壳有高瓴、腾讯、软银等投资机构背书，值得大家无脑打，首日涨幅预计在50%以上。

公司简介

据贝壳IPO招股书披露，2019年共有220万笔交易在贝壳找房平台上完成，其中存量房买卖60.7万单，新房53.2万单。2020年4-6月，贝壳找房移动端月均MAU高达3900万。这些数据表明，贝壳IPO前，就已经是中国最大的线上线下房产交易和服务平台。

股权结构

贝壳找房目前已完成D+轮融资，两轮融资额超过36亿美元，估值为140亿美元（约990亿元人民币）参与方阵容堪称豪华，包括软银、腾讯、高瓴、红杉等知名投资机构。

贝壳找房创始人左晖为贝壳找房第一大股东，通过Propitious Global HoldingsLimited持有28.9%的股份，享有46.8%投票权；机构投资者中，腾讯持股12.3%、软银持股10.2%、高瓴资本持股5.3%。

财务概况

截至目前，存量房交易服务依然是贝壳找房最主要的收入来源。招股书显示，2017年、2018年、2019年，贝壳找房的营业收入分别为255亿元、286亿元和460亿元，营业收入增速约为60%。

就2020年二季度而言，贝壳找房的营收大增72.4％达197亿元，主要归功于新房业务。新房业务在2020年Q2约128.6％的增速远高于存量房35.8%的增速。

二手房依旧是贝壳找房的基本盘，但在新房交易市场，贝壳找房同样做出了开创性的成绩。

2017年、2018年和2019年储备的现金及现金等价物分别为82亿元、128亿元和319亿元。

为什么看好贝壳？

自从2000年建立链家开始，在20年时间里贝壳进驻了全国103个城市，连接了265个新经纪品牌的超过45.6万经纪人和4.2万家经纪门店。

互联网平台相比传统线下平台优势明显，更容易出高估值。除了传统的房产中介之外，在自身庞大用户基础上还可以拓展更多的业务，带来更多的变现方式，例如房屋租赁、租金贷款、装修业务等，这都是有巨大潜力的业务，所以Brian持续看好贝壳。

券商中签分配

美股打新与a股和港股打新不同，它是国际配售制度，每个券商拿货数量不同，券商拿到货后各自分配。

我们举最近上市的理想汽车为例，理想汽车（LI）上市首日大涨43.13%，最高涨幅52.17%：

老虎证券认购

申购100-300中10股，

申购2400中20股，

申购6000中25股

雪盈证券认购

申购100-350 中20股，

申购600-1000中25股，

申购1500-1800中30股，

申购3500中52股，

美股打新策略

• 一人多户，资金分散到不同账户里，单户2500-3000美金最为经济
• 每个户申购100股，100股的获配比率最高，因为中签和申购数量并非线性增长，申购100股获配10股，申购1000股可能才获配50股
• 券商推荐老虎、富途、雪盈，华盛、尊嘉偶尔有货
• 上市首日卖出

那还犹豫什么，赶紧开户入金吧。

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我是Brian，ushker小站主理人。

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